de Groeve 2, Foxwolde

Royale woonboerderij met prachtig vrij uitzicht nabij het Leekstermeer

Woonoppervlakte: 191 m²
Inhoud: 1102 m³
Perceeloppervlakte: 2165 m²
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 2
Locatie: Foxwolde (gemeente Noordenveld) – nabij Roden & Groningen
________________________________________

Omschrijving
Stel je voor: wonen met een weids uitzicht over het Drentse landschap, omgeven door rust, ruimte en natuur. Deze royale, vrijstaande woonboerderij uit 1920 is gelegen aan een rustige landweg in het schilderachtige buitengebied van Roden, vlakbij het Leekstermeer. In 1988 is de woning verbouwd.
Met een indrukwekkend woonoppervlak van 191 m², vijf slaapkamers, twee badkamers en een grote multifunctionele schuur biedt deze woning volop mogelijkheden. Of je nu droomt van een thuiswerkplek, mantelzorg aan huis of een riante leefruimte: het is hier allemaal mogelijk.
________________________________________

Indeling
Via de ruime hal komt u in de woonkamer, samen met eetkamer vormt dit een royale leefruimte van circa 40 m². Aansluitend vind je een open keuken en een lichte, tuingerichte serre – ideaal voor ontspannen genieten van het uitzicht.
De begane grond beschikt daarnaast over drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een grote inpandige schuur (ca. 45 m²), waarachter zich ook een atelier van 16 m² bevindt (met douche ruimte) welke ook te gebruiken is als logeerkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers.

Vanuit de serre heeft u een prachtig fraai weids uitzicht over de landerijen. Hier bevindt zich ook de originele stookhut en nog een extra schuur.
________________________________________

Omgeving
De woning ligt in het charmante buurtschap Foxwolde, in de gemeente Noordenveld. Je woont hier midden in het groen, met bossen, heidevelden, natuurgebied De Onlanden, het Leekstermeer én het Kleibosch op korte afstand – een paradijs voor wandelaars en fietsers. Toch zijn de voorzieningen nooit ver weg: de gezellige dorpskern van Roden ligt nabij, en Groningen is gemakkelijk per fiets bereikbaar.
________________________________________

Bijzonderheden
• Vrijstaande, verbouwde woonboerderij op een riant perceel
• Grote inpandige schuur en vrijstaande schuur
• 5 slaapkamers en 2 badkamers
• Serre met uitzicht op de tuin en omliggende natuur
• Voorzien van 8 zonnepanelen
• ATAG HR cv-ketel (bouwjaar 2021)
• Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of levensloopbestendig wonen
• Uitgebreide eigen woningwebsite:
• Digitale bezichtiging mogelijk via interactieve 3D Matterport-tour
________________________________________

Interesse?
Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Een unieke kans om royaal en landelijk te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Onze foto’s worden gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor ze een eerlijke weergave van de ruimte bieden. Zo ziet u de woning zoals die in werkelijkheid is, zonder vertekende perspectieven. Dit betekent dat de afmetingen en ruimtes precies zo zijn zoals u ze zult ervaren bij een daadwerkelijke bezichtiging.
Voor een nog beter inzicht kunt u ook een digitale bezichtiging maken. Hier krijgt u een gedetailleerd beeld van de ruimtes, zodat u zich gemakkelijk een voorstelling kunt maken van het geheel.